Phá dỡ nhà cũ có phải xin phép không? Thủ tục thế nào?

Trước khi tiến hành xây dựng công trình mới, phá dỡ nhà cũ giải phóng mặt bằng là việc quan trọng hàng đầu cần được quan tâm. Vậy phá dỡ nhà cũ có phải xin phép không? Quy trình thủ tục xin giấy cấp phép bao gồm những gì? Cùng theo dõi bài viết sau của phá dỡ nhà cũ Thanh Bình để tìm được lời giải đáp chính xác nhất.

Phá dỡ nhà cũ có phải xin phép không?

Hiện nay, theo quy định pháp luật hiện hành trong ngành xây dựng nhà ở dân dụng, gia chủ trước khi có ý định phá dỡ nhà cũ để tân trang lại công trình mới cần có giấy cấp phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Các đơn vị chủ quản thường sẽ không cấp giấy phép riêng lẻ cho việc phá dỡ nhà cũ mà sẽ cấp nêu kèm trong giấy cấp phép xây dựng công trình mới.

Phá dỡ nhà cũ có cần phải xin phép không?
Phá dỡ nhà cũ có cần phải xin phép không?

Vì sao cần phải xin phép trước khi phá dỡ nhà cũ?

Việc phá dỡ nhà cũ theo quy định pháp luật cần được đảm bảo không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh công trình. Phế liệu sau khi thi công cần được xử lý và bỏ ở đúng nơi quy định, không được chất đổ đống bên đường ảnh hưởng đến giao thông cũng như ô nhiễm môi trường. Các sự việc trên đều sẽ có biên bản cam kết bên trong giấy xin cấp phép quyền phá dỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới.

Bên cạnh đó, trong giấy cấp phép cũng có lưu ý rằng gia chủ phải gia cố thêm cho công trình để chống văng, chống nghiêng đổ cho các kiến trúc xung quanh. Với những ngôi nhà có từ 2 tầng trở lên cần có đơn vị chuyên nghiệp trình bày bản vẽ và thuyết trình chi tiết về biện pháp thực hiện nộp lên cơ quan chức năng. Điều này có thể giúp đảm bảo hạn chế xung đột trong quá trình thực hiện cũng như đảm bảo an toàn.

Vì sao cần phải xin phép trước khi phá dỡ nhà cũ?
Vì sao cần phải xin phép trước khi phá dỡ nhà cũ?

Giấy tờ thủ tục cần có khi xin phá dỡ nhà cũ

Để tiến hành xin cấp phép quyền phá dỡ nhà cũ, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau. Thông thường, thủ tập xin phép thường được lập thành 2 bộ, gồm có:

– Giấy trình xin phê duyệt biện pháp phá dỡ nhà cũ. Nội dung cần được trình bày rõ ràng, đầy đủ thông tin về pháp lý, quy mô công trình, chủ đầu tư, địa điểm công trình xin phá dỡ.

– Quyết định đồng ý phá dỡ công trình của chủ sở hữu và chủ đầu tư.

– Biện pháp và phương án thực thi phá dỡ công trình.

– Dự toán cho việc phá dỡ.

Giấy tờ thủ tục cần có khi xin phá dỡ nhà cũ
Giấy tờ thủ tục cần có khi xin phá dỡ nhà cũ

Quy trình xin giấy cấp phép phá dỡ nhà cũ

Sau đây là quy trình xin cấp phép quyền phá dỡ nhà cũ chi tiết nhất mà bạn có thể tham khảo:

– Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan theo quy định.

– Bước 2: Nộp giấy tờ lên cơ quan chức năng có thẩm quyền và có trách nhiệm trong lĩnh vực xây dựng nơi công trình đang hiện hữu. Nếu giấy tờ đúng và đủ, cơ quan chức năng sẽ hẹn ngày giờ lên nhận kết quả phê duyệt.

– Bước 3: Bên cơ quan chức năng sẽ tiến hành giám định lại công trình và tham mưu lại với các quan chức cấp cao.

– Bước 4: Sau 5 – 7 ngày làm việc, bạn sẽ nhận được kết quả hồ sơ xin cấp phép.

Quy trình xin giấy cấp phép phá dỡ nhà cũ
Quy trình xin giấy cấp phép phá dỡ nhà cũ

Kinh nghiệm liên quan phá dỡ nhà cũ

Bên cạnh thắc mắc phá dỡ nhà cũ có phải xin phép không, bạn cần quan tâm thêm một số lưu ý sau:

Địa điểm làm thủ tục

Trước khi phá dỡ công trình, bạn có thể xin giấy phép xây dựng và nộp trực tiếp tại cơ quan thuộc Sở xây dựng khu vực để được hỗ trợ, tư vấn về hồ sơ cũng như thủ tục thực hiện.

Chọn ngày phá dỡ

Theo phong thủy, việc phá dỡ nhà cũ là hành động động chạm đến các vị thần cai quản khu đất. Vậy nên trước khi tiến hành động thổ, gia chủ cần phải đi xem ngày, chuẩn bị mâm cúng đầy đủ để xin phép bề trên. Điều này thể hiện lòng tôn kính vừa để cầu khấn thần linh phù hộ cho quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Để quá trình phá dỡ nhà cũ diễn ra an toàn, nhanh chóng và tiết kiệm nhất có thể, gia chủ cần thuê một đơn vị phá dỡ chuyên nghiệp. Trên thực tế, bạn hoàn toàn có thể tự phá dỡ công trình nhưng nếu không có phương án cụ thể sẽ dễ gây ra tai nạn đáng tiếc. Vì vậy việc lựa chọn đơn vị hỗ trợ uy tín cùng máy móc thiết bị hiện đại là yếu tố vô cùng quan trọng.

Kinh nghiệm liên quan phá dỡ nhà cũ
Kinh nghiệm liên quan phá dỡ nhà cũ

Phá dỡ nhà cũ có phải xin phép không? Qua bài viết trên chắc hẳn bạn cũng đã có câu trả lời chính xác nhất. Hy vọng nội dung trên có thể cung cấp đến bạn những kiến thức hữu ích. Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ dịch vụ phá dỡ nhà cũ an toàn và chuyên nghiệp.